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Vente maison / villa -
SAINT DIDIER AU MONT D OR (69370)

Référence de l'annonce : 89453

1 420 000 € *
1 420 000 € *
5 chambres
8 pièces
351 m²
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Description de l'annonce

Sur la commune très prisée de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, au calme et dans une résidence sécurisée, nous vous proposons cette maison de 350 m² refaite en totalité en 2001 sous la direction de l'architecte Michel MORLOT et redécorée en 2014.
Les avantages de ce bien : le calme, pas de vis-à-vis, de beaux volumes, de belles prestations, de grandes dépendances, la proximité des bus et des axes routiers.
Dès son entrée vous serez séduit par son beau séjour avec cheminée, sa salle à manger donnant sur une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, son coin cuisine avec un espace cellier/buanderie. Une spacieuse suite parentale d'environ 43 m² complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec une magnifique vue sur Fourvière, une salle de bain, une salle d'eau et un wc.
En sous-sol, espace exploitable en studio indépendant, une cave, ainsi qu'une salle de jeux ou de sport.
Beau terrain paysagé de 1 600 m² orienté sud.
Belles prestations : piscine chauffée 11x5m (liner refait cette année), arrosage automatique, planchers traditionnels en chêne, chaudière gaz propane à condensation avec pilotage à distance (de 2014), alarme, portes à galandage...
Abris extérieur deux voitures.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE



Copropriété de 16 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.

Charges annuelles : 1 500 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 420 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 1 420 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

DPE

D

211 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

44 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
PRIMMO SAINT DIDIER AU MONT D'OR ABBE BOURSIER
5 Place Abbe Boursier
69370 Saint Didier Au Mont d' Or

Tél. : 04 37 49 67 67

04 37 49 67 67



Raison sociale : IOL SAS | Siège social : 40, Avenue de la République / 69370 ST DIDIER AU MONT D'OR FRANCE | RCS : LYON 492991260 00026 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 062677

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 40 000 € | Caisse garantie financière : BNP PARIBAS | Montant garantie financière : 30 000 €

Carte professionnelle gestion n° 062677

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 40 000 € | Caisse garantie financière : BNP PARIBAS | Montant garantie financière : 30 000 €

* : information non renseignée